Klaverweg 3, Colijnsplaat

Wie droomt van rust, ruimte en het vrije buitenleven, voelt zich hier direct thuis. Aan de rand van Colijnsplaat, verscholen tussen akkers en boomgaarden, ligt deze royale vrijstaande woning met grote schuur op een perceel van maar liefst 3.830 m² eigen grond. Een plek waar de seizoenen voelbaar zijn, waar u kunt tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van het weidse uitzicht en de stilte. Toch liggen het gezellige dorpscentrum, de haven en de Oosterschelde op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Goes, Rotterdam en Antwerpen.

De woning is in 1978 gebouwd en verkeert in een verzorgde staat. Dankzij de ligging buiten de bebouwde kom ervaart u hier optimale privacy en vrijheid. Vanuit de bouw is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, later aangevuld met vloerisolatie (Tonzon, 2015) en vrijwel geheel isolatieglas. Met 14 zonnepanelen, een Vaillant HR-combiketel en een slimme opvang van hemelwater achter de schuur is ook gedacht aan praktische en duurzame oplossingen voor het dagelijks gebruik.

Binnen treft u op de begane grond een ruime entreehal met vide, trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. Via een de zithoek bereikt u ook het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om van de tuin te genieten, bij wat minder weer achter het windscherm. In de koudere maanden zorgt de houtkachel voor extra gezelligheid en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte, direct grenzend aan de woonkeuken (wat een aparte ruimte is). Deze keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven, waarvan de apparatuur afkomstig is van Miele en Siemens. De keuken heeft een mooi zicht over de tuin en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, beschikt over witgoedaansluitingen, extra opbergruimte, een uitstortgootsteen en ruimte voor bijvoorbeeld een grote vriezer. Via de bijkeuken bereikt u ook de inpandige garage.

Op de verdieping leidt de overloop met vide naar vier ruime slaapkamers:
Slaapkamer 1: circa 4,40 x 3,20 m* met vaste kasten achter de knieschotten
Slaapkamer 2: circa 3,97 x 3,20 m* met bergruimte achter de knieschotten
Slaapkamer 3: circa 3,60 x 3,20 m*
Slaapkamer 4: circa 3,60 x 3,24 m*
*Gemeten over de 1,50 m hoogtelijn.

De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Op het terrein staat een grote schuur van circa 15 x 10 meter, een overblijfsel uit de tijd dat de woning deel uitmaakte van een fruitteeltbedrijf. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken, van opslag tot werkplaats, of voor het onderbrengen van paarden of andere dieren. Het perceel is deels verhard, maar grotendeels ingericht met gazon, beplanting, bomen, een moestuin en een dierenweide achter de schuur. Dankzij de aanwezige paardenbox is het houden van dieren direct mogelijk, maar ook andere hobby’s vinden hier alle ruimte.

De tuin rondom de woning is een oase van groen. Aan de voorzijde treft u een fraai aangelegd gazon met sierbomen, struiken en bloeiende planten, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor ontspanning en het buitenleven. Een groot deel van het perceel is ingericht als moestuin, waar u het hele jaar door zelf groenten, kruiden en fruit kunt kweken. Dankzij de wateropslag achter de schuur is beregening eenvoudig en milieuvriendelijk geregeld.

Bent u op zoek naar een woonplek waar ruimte, vrijheid en het buitenleven centraal staan, met voorzieningen en de kust op korte afstand? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning te komen bekijken. Plan een bezichtiging via de reactiebutton op deze site of bel met ons kantoor op 0113-223946.